Rosie über das Haus: Warum und wann eine Sanitärinspektion durchgeführt werden sollte

Mar 29, 2023

Bei einer Inspektion des Warmwasserbereiters werden alle Anschlüsse, das Äußere des Tanks und alle Ventile überprüft, die den Wasserzufluss zum Tank absperren.

F rage: Ich wohne seit 16 Jahren in meinem Haus und es wurde noch nie eine Sanitärinspektion durchgeführt. Mir sind keine Probleme bekannt. Sollte ich trotzdem einen Termin vereinbaren?

Antwort: Die meisten Hausbesitzer vereinbaren eine Inspektion der Sanitäranlagen, wenn sie ihr Haus verkaufen, ein neues kaufen oder ein Problem haben. Es gibt keinen Grund, auf eine dieser Situationen zu warten. Es empfiehlt sich, einen Termin zu vereinbaren, bevor ein Problem auftritt.

Inspektionen und Wartung der Sanitäranlagen gehen Hand in Hand. Durch die Inspektion von Sanitärsystemen wird festgestellt, ob und welche Wartung erforderlich sein könnte. Eine umfassende Überprüfung dieses lebenswichtigen Systems in unseren Häusern kann verhindern, dass eine Katastrophe eintritt, wenn wir sie am wenigsten wünschen (z. B. an Heiligabend, wenn Sie Gäste haben).

Der Zeitpunkt Ihrer Inspektion ist wichtig. Die Inspektion kann zu jeder Jahreszeit durchgeführt werden, es wird jedoch dringend empfohlen, sie vor dem Monsun zu planen oder durchzuführen. Der Grund ist einfach; Feuchtigkeit. Wenn Sie einen Sumpfkühler verwendet haben, wissen Sie, dass die in das Haus eindringende Feuchtigkeit dazu führen kann, dass Holztüren und -fenster aufquellen und sich dadurch etwas schwerer öffnen oder schließen lassen. Dasselbe gilt auch für Sanitäranlagen. Das Ausdehnen und Zusammenziehen sowie die Befeuchtung ansonsten trockener Verbindungen kann zu Problemen führen.

Lecks und Verstopfungen gehören zu den häufigsten Reparaturen im Sanitärsystem eines Hauses. Achten Sie auch auf kleinste Korrosions-, Rost-, Verkalkungs- und Kalkablagerungen. Möglicherweise können Sie das Leck noch nicht erkennen, aber diese vier Anzeichen sind Anzeichen dafür, dass sich ein Leck zu manifestieren beginnt.

Das Ziel von Inspektionen besteht natürlich darin, durch proaktives Vorgehen eine Katastrophe zu verhindern. Das Ergebnis einer professionellen Inspektion ist die Erstellung eines umfassenden Berichts, der die Problembereiche detailliert beschreibt und eine Lösung bietet, die Sie in Betracht ziehen können.

F: Was ist bei einer Sanitärinspektion enthalten?

A:Eine Sanitärinspektion, die von einem professionellen, vom Arizona Registrar of Contractors lizenzierten Unternehmen durchgeführt wird, sollte Folgendes umfassen:

Wasserqualität - Die Prüfung Ihres Wassers auf Härte, Weichheit und Chlorgehalt ist abgeschlossen. Wenn Sie wissen, inwieweit Ihr Wasser möglicherweise einen hohen oder niedrigen pH-Wert oder einen hohen Chemikaliengehalt aufweist, können Sie den Inspektor oder sich selbst bei der Suche nach spezifischen Reaktionen mit Rohrleitungen, Ventilen und Armaturen unterstützen.

Wasserdruck - Hoher Wasserdruck kann die Rohrleitungen und Armaturen übermäßig belasten. Ein hoher Wasserdruck in Ihrem Zuhause ist vergleichbar mit einem hohen Blutdruck in Ihrem Körper. Der ideale Wasserdruck beträgt 50 bis 55 Pfund Druck pro Quadratzoll (psi).

Wasserkocher - Dieses Gerät kann Tausende von Dollar kosten, wenn es nicht gewartet wird. Bei einer Inspektion werden alle Anschlüsse, das Äußere des Tanks und alle Ventile überprüft, die den Wasserzufluss zum Tank absperren. Klempner suchen nach Anzeichen von Korrosion, einschließlich Rost, Verkalkung und Kalkablagerungen. Was als punktuelles Leck mit einer gewissen Größenordnung an dieser Stelle beginnt, kann sich zu einer kostspieligen Reparatur entwickeln. Alle Verbindungspunkte von Rohrleitungen, Entlüftungen, Überdruckventilen und Abflüssen werden sorgfältig überprüft.

Ventile — Es gibt viele Ventile in einem Sanitärsystem für Privathaushalte, angefangen beim Hauptabsperrventil, über das Ihr Haus an Ihren Wasserversorger angeschlossen ist. Jedes Ventil wird geprüft und getestet. Jedes Waschbecken verfügt über mindestens zwei Ventile; einer für heiß und einer für kalt (oft als Winkelstopps bezeichnet). Die Wäscheventile, Toilettenventile und Schlauchtüllen werden auf Rost, Korrosion, Verkalkung und Kalkablagerungen untersucht. Sie werden auch auf ihre betriebliche Wirksamkeit getestet, indem sie die Wasserhähne und Toiletten abstellen und laufen lassen. Wenn das Ventil geschlossen ist und Wasser austritt, ist ein Austausch erforderlich.

Toiletten — Die Toilette wird auf ordnungsgemäße Funktion getestet, einschließlich der Beurteilung von Undichtigkeiten aus dem Tank in die Toilette. Eine Farbstofftablette wird in den Tank gegeben und das Wasser in der Schüssel wird darauf beobachtet, ob Farbstoff aus dem Tank in die Schüssel tropft. Ist dies der Fall, funktionieren die Spülventile und Dichtungen im Tank nicht ordnungsgemäß. Winzige Lecks können im Laufe der Zeit dazu führen, dass viel Wasser verschwendet wird. Ein weiteres verräterisches Zeichen ist das Geräusch des sich in unregelmäßigen Abständen füllenden Toilettenspülkastens.

Rohrleitungen – Die Warm- und Kaltwasserversorgungsleitungen werden, sofern sichtbar, auf große und kleine Lecks untersucht. Die Gelenke und Anschlüsse sind die wichtigsten Stellen, an denen nach Anzeichen eines Lecks gesucht werden kann oder sich ein punktuelles Leck anbahnt. Die gleiche Prüfung wie bei den Versorgungsleitungen muss auch bei den Abflussleitungen erfolgen. Abflüsse von Spülbecken, insbesondere die P-Siphons, werden auf mögliche Anzeichen einer Undichtigkeit oder Beschädigung untersucht. Wenn Sie Gegenstände unter der Spüle aufbewahren, achten Sie beim Hinein- und Herausnehmen darauf, dass sich sonst die Abflussleitung lösen könnte.

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Rosie Romero ist seit mehr als 40 Jahren Expertin für die Hausbau- und Umbaubranche in Arizona und Moderatorin der syndizierten Radiosendung „Rosie on the House“ am Samstagmorgen, die vor Ort von 10 bis 11 Uhr auf KNST-AM (790) in Tucson zu hören ist.

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